Ozon Saç Terapisi - Nerede bulacağınızı bilin
Reklamlar
Gayrimenkul fonu ile yatırım yapmak, parasını pasif olarak almak isteyenler için oldukça ideal bir alternatiftir. Bu nedenle, mali kaynaklarını gayrimenkul lehine yatırmak isteyen insanlara sık sık rastlanır. Bu dalda, mülklere ve genel olarak gayrimenkullere iyi yatırım yapmak isteyen insanlara da fırsatlar sunan finans piyasası vardır.
Brezilya'da, bu tür bir iş aracılığıyla kendinizi desteklemek için pek çok olasılık vardır. Gayrimenkul ile kira yapmak ve faizin de katkısıyla toplanan kaynakları verimli bırakmak mümkündür. Bu piyasaya güvenmek isteyenler için bir yol, Gayrimenkul Yatırım Fonları (FII'ler) hakkında daha fazla bilgi edinmektir.
Bu makalede, FII'ler hakkında biraz bilgi sahibi olacak, özelliklerini görecek, bunlarla nasıl yatırım yapacağınızı öğrenecek ve bu kadar çekici değişken gelirin arkasında ne olduğunu anlayacaksınız. Ne de olsa, buralarda milyonlarca insan son yıllarda yatırımlarını değişken gelirlere yatırıyor.
Öncelikle, insanların FII'ye yatırım yaparken diğer yatırımcıların da oyunda olduğunu anlamaları önemlidir. Başka bir deyişle, FII'nin çalışma şekli, Menkul Kıymetler Komisyonu'nun (CVM) kurallarına göre bir gruba yatırım yapan birkaç kişinin bir organizasyonudur. Bu nedenle, kaynaklarınızı bu tür bir yatırıma yatırmak istiyorsanız, fonun parasının bir kısmını ayırma konusunda dikkatli olmalısınız.
Bu değerin, FII'nin yatırımcılara ne verdiği ile aynı fonun beraberinde borç olarak getirdiği şey arasındaki farka eşit olduğu ortaya çıktı. Böylece, bu tür değişken gelirlere yatırım yapmak isteyen kişi, bu sonucun yarattığı finansal kaynaklarda ikisi arasında bir paya sahip olur. O zaman elde edilen kar, yatırım yapan kişinin kaç hesabı olduğuna bağlıdır.
Ayrıca kişinin yatırım yaptığı hissenin veya fon ile elinde bulundurduğu değerlerin satışından da kazanç sağlanmaktadır. Bu değişken gelirli fona güvenmek isteyenler için bir diğer can alıcı detay ise hisse senedi sahibi kişilerin kaynaklarının bir yönetici tarafından yönetilmesidir. Kaynakları gayrimenkule, emlak piyasasından sabit gelire ve hatta FII yatırımcılarının diğer hisse setlerine koyan kişidir.
Reklamlar
Hissedarların fona ne zaman erişebilecekleri de dikkat edilmesi gereken bir başka noktadır. Bunun nedeni, ilk halka arzın (IPO, ilk halka arz em inglês). Assim, os investidores vão ter a chance de investirem. Mas, depois, não podem ter os recursos de volta se não porem à venda as suas ações no momento em que optam por deixar o fundo.
Ancak FII müzakereleri nerede yapılır? B3 çantasında. Orada üç tür fon alınıp satılır:
İlk olarak, FII'lerle ilgilenen kişilerin bu fonların halka arzlarına dikkatlice bakmaları gerekir. CVM'ye kayıtlıdırlar ve mülklerin neye benzediğine ek olarak fondan beklenen karlar gibi ayrıntıları, ilgili riskleri ve yatırımın ne kadar uygun olduğuna dair bir değerlendirmeyi içerirler.
Quem fica responsável por esses fundos são as corretoras. Seja Órama, Genial, Necton, XP Investimentos, entre outras, o ideal é ver se elas oferecem a taxa zerada em corretagem. Outros elementos importantes sobre os FII são o setor de investimento do imóvel, o quanto pode render para as pessoas, o preço em si da ação e a qualidade do imóvel.
Önceden, bir FII'ye sahip olmak isteyen kişinin kaynaklarını çeşitli fon türlerine yatırması gerekir. Temel gösterge, sahip olduğunuz her şeyi tek bir fona yatırmak değil, karşılığında ne kadar değer üreteceğine de bakmaktır. Bu aynı zamanda FII likiditesi olarak da bilinir.
