Ozónová vlasová terapia - Vedieť, kde ju nájsť
Reklamy
Investovanie do realitného fondu je veľmi ideálnou alternatívou pre tých, ktorí chcú svoje peniaze zarábať pasívne. Preto je bežné vidieť ľudí ochotných investovať svoje finančné prostriedky v prospech nehnuteľností. V tejto oblasti existuje finančný trh, ktorý poskytuje príležitosti aj pre ľudí, ktorí chcú dobrú investíciu do nehnuteľností a nehnuteľností všeobecne.
V Brazílii existuje veľa možností, ako sa živiť týmto typom podnikania. Pri nehnuteľnostiach je možné prenajímať a ponechať nazbierané zdroje s príjmom s príspevkom úrokov. Jedným zo spôsobov pre ľudí, ktorí sa chcú na tento trh spoľahnúť, je dozvedieť sa viac o investičných fondoch nehnuteľností (FII).
V tomto článku trochu porozumiete FII, uvidíte ich charakteristiky, dozviete sa, ako s nimi investovať, okrem toho, že pochopíte, čo sa skrýva za týmto atraktívnym variabilným príjmom. Koniec koncov, milióny ľudí tu v posledných rokoch umiestňujú svoje investície do variabilného príjmu.
V prvom rade je dôležité, aby ľudia pochopili, že pri investovaní do FII sú zapojení aj iní investori. Inými slovami, spôsob, akým FII funguje, je organizácia niekoľkých ľudí, ktorí investujú ako skupina podľa pravidiel Komisie pre cenné papiere a burzu (CVM). Ak teda chcete investovať svoje prostriedky do tohto typu investície, musíte sa uistiť, že ste súčasťou nejakej časti peňazí fondu.
Ukazuje sa, že táto hodnota sa rovná rozdielu medzi tým, čo FII prináša investorom, a tým, čo ten istý fond so sebou prináša dlh. Osoba, ktorá chce investovať do tohto typu variabilného príjmu, má teda časť finančných zdrojov generovaných týmto výsledkom medzi nimi. Potom generovaný zisk závisí od toho, koľko účtov má osoba, ktorá investovala.
Okrem toho zisk pochádza aj z predaja podielu, ktorý osoba investuje, alebo hodnôt držaných vo fonde. Ďalším zásadným detailom pre ľudí, ktorí sa chcú na tento fond s variabilným výnosom spoľahnúť, je, že zdroje ľudí s akciami spravuje manažér. Je to on, kto umiestňuje zdroje do nehnuteľností, do pevných príjmov z trhu s nehnuteľnosťami alebo dokonca do iných súborov akcií investorov FII.
Reklamy
Ďalším bodom pozornosti je, keď majú akcionári prístup k fondu. Stáva sa to preto, že ide o situáciu, keď dôjde k prvotnej verejnej ponuke akcií (IPO, prvá verejná ponuka em inglês). Assim, os investidores vão ter a chance de investirem. Mas, depois, não podem ter os recursos de volta se não porem à venda as suas ações no momento em que optam por deixar o fundo.
Ale kde prebiehajú rokovania FII? Na burze B3. Obchodujú sa tu tri typy fondov:
Po prvé, ľudia, ktorí sa zaujímajú o FII, musia venovať pozornosť verejnej ponuke týchto fondov. Sú registrované v CVM a obsahujú podrobnosti, ako napríklad, aké zisky sa od fondu očakávajú, ako aj to, aké sú vlastnosti, súvisiace riziká a hodnotenie životaschopnosti investície.
Quem fica responsável por esses fundos são as corretoras. Seja Órama, Genial, Necton, XP Investimentos, entre outras, o ideal é ver se elas oferecem a taxa zerada em corretagem. Outros elementos importantes sobre os FII são o setor de investimento do imóvel, o quanto pode render para as pessoas, o preço em si da ação e a qualidade do imóvel.
Po prvé, osoba, ktorá chce mať FII, musí umiestniť svoje zdroje do rôznych typov fondov. Hlavným odporúčaním nie je vkladať všetko, čo máte, do jedného fondu, a tiež vidieť, akú hodnotu vám na oplátku vygeneruje. Toto je tiež známe ako likvidita vo FII.
