Terapia cu ozon pentru păr - Aflați unde să o găsiți
Reclame
Investiția cu fondul imobiliar este o alternativă foarte ideală pentru cei care caută să-și obțină banii pasiv. Prin urmare, este frecvent să vezi oameni dispuși să-și pună resursele financiare în favoarea imobiliarelor. În această ramură, există piața financiară, care oferă și oportunități pentru persoanele care își doresc o investiție bună în proprietăți și imobiliare în general.
În Brazilia, există multe posibilități de a te întreține prin acest tip de afaceri. Cu imobiliare se pot face chirii si se lasa resursele care s-au adunat randament cu aportul de dobanda. O modalitate pentru persoanele care doresc să se bazeze pe această piață este să afle mai multe despre fondurile de investiții imobiliare (FII).
În acest articol, veți înțelege puțin despre FII, veți vedea caracteristicile lor, veți afla cum să investiți cu ele, pe lângă faptul că înțelegeți ce se află în spatele unui astfel de venit variabil atractiv. La urma urmei, pe aici, milioane de oameni își pun investițiile în venituri variabile în ultimii ani.
Este important ca, în primul rând, oamenii să înțeleagă că atunci când investesc în FII, alți investitori sunt în joc. Cu alte cuvinte, modul în care funcționează FII este o organizare a mai multor persoane care investesc într-un grup, urmând regulile Comisiei de Valori Mobiliare (CVM). Prin urmare, dacă doriți să vă investiți resursele în acest tip de investiție, ar trebui să aveți grijă să faceți parte din banii fondului.
Se pare că această valoare este egală cu diferența dintre ceea ce aduce FII investitorilor și ceea ce același fond aduce cu el în datorii. Astfel, persoana care urmărește să investească în acest tip de venit variabil are o pondere în resursele financiare generate de acest rezultat între cei doi. Atunci profitul generat depinde de câte conturi are persoana care a investit.
În plus, profitul provine și din vânzarea cotei pe care o investește persoana sau a valorilor deținute cu fondul. Un alt detaliu crucial pentru persoanele care doresc să se bazeze pe acest fond de venit variabil este că resursele persoanelor cu acțiuni sunt gestionate de un manager. El este cel care pune resursele în imobiliare, în venit fix de pe piața imobiliară sau chiar în alte seturi de acțiuni ale investitorilor FII.
Reclame
Când acţionarii au acces la fond este un alt punct de atenţie. Acest lucru se întâmplă deoarece este situația în care există o ofertă publică inițială (IPO, ofertă publică inițială em inglês). Assim, os investidores vão ter a chance de investirem. Mas, depois, não podem ter os recursos de volta se não porem à venda as suas ações no momento em que optam por deixar o fundo.
Dar unde au loc negocierile FII? Pe geanta B3. Acolo sunt tranzacționate trei tipuri de fonduri:
În primul rând, persoanele care sunt interesate de FII trebuie să analizeze cu atenție ofertele publice ale acestor fonduri. Acestea sunt înregistrate la CVM și conțin detalii precum profiturile așteptate din fond, pe lângă cum sunt proprietățile, riscurile asociate și o evaluare a cât de viabilă este investiția.
Quem fica responsável por esses fundos são as corretoras. Seja Órama, Genial, Necton, XP Investimentos, entre outras, o ideal é ver se elas oferecem a taxa zerada em corretagem. Outros elementos importantes sobre os FII são o setor de investimento do imóvel, o quanto pode render para as pessoas, o preço em si da ação e a qualidade do imóvel.
Înainte, persoana care vrea să aibă un FII trebuie să-și pună resursele în mai multe tipuri de fond. Indicația principală este să nu pui tot ce ai într-un singur fond, uitându-te și la cât de mult va genera valoarea în schimb. Aceasta este cunoscută și sub numele de lichiditate FII.
