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Investire con il fondo immobiliare è un'alternativa molto ideale per coloro che cercano di ottenere i propri soldi passivamente. Pertanto, è frequente vedere persone disposte a mettere le proprie risorse finanziarie a favore degli immobili. In questo ramo c'è il mercato finanziario, che offre anche opportunità per le persone che desiderano un buon investimento in immobili e immobili in generale.
In Brasile, ci sono molte possibilità per mantenersi attraverso questo tipo di attività. Con gli immobili è possibile fare affitti e lasciare le risorse che sono state raccolte fruttando con il contributo degli interessi. Un modo per chi vuole fare affidamento su questo mercato è quello di saperne di più sui Fondi di Investimento Immobiliare (FII).
In questo articolo, capirai qualcosa sui FII, vedrai le loro caratteristiche, imparerai come investire con loro, oltre a capire cosa c'è dietro un reddito variabile così attraente. Dopotutto, da queste parti, negli ultimi anni milioni di persone stanno investendo nel reddito variabile.
È importante che, in primo luogo, le persone capiscano che quando si investe in FII, altri investitori sono nel gioco. In altre parole, il modo in cui opera il FII è un'organizzazione di più persone che investono in un gruppo, seguendo le regole della Securities Commission (CVM). Pertanto, se vuoi investire le tue risorse in questo tipo di investimento, dovresti fare attenzione a far parte di una parte del denaro del fondo.
Si scopre che questo valore è pari alla differenza tra ciò che il FII rende agli investitori e ciò che lo stesso fondo porta con sé in debito. Pertanto, la persona che cerca di investire in questo tipo di reddito variabile ha una quota delle risorse finanziarie generate da questo risultato tra i due. Quindi il profitto generato dipende da quanti conti ha la persona che ha investito.
Inoltre il guadagno deriva anche dalla vendita della quota che la persona investe o dei valori detenuti con il fondo. Un altro dettaglio cruciale per le persone che vogliono affidarsi a questo fondo a reddito variabile è che le risorse delle persone con azioni sono gestite da un gestore. È lui che mette le risorse nel settore immobiliare, nel reddito fisso del mercato immobiliare o anche in altri gruppi di azioni degli investitori FII.
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Quando gli azionisti hanno accesso al fondo è un altro punto di attenzione. Questo accade perché è la situazione in cui vi è un'offerta pubblica iniziale (IPO, offerta pubblica iniziale in inglese). In questo modo, gli investitori avranno la possibilità di investire. Ma poi, non potranno recuperare le risorse se non mettono in vendita le loro azioni quando scelgono di lasciare il fondo.
Ma dove si svolgono le trattative FII? Sulla borsa B3. Qui vengono scambiati tre tipi di fondi:
In primo luogo, le persone interessate ai FII devono esaminare attentamente le offerte pubbliche di questi fondi. Sono registrati presso il CVM e contengono dettagli come i profitti attesi dal fondo, oltre a come sono le proprietà, i rischi associati e una valutazione della fattibilità dell'investimento.
I broker sono responsabili di questi fondi. Che si tratti di Órama, Genial, Necton, XP Investimentos, tra gli altri, l'ideale è vedere se offrono commissioni di intermediazione pari a zero. Altri elementi importanti sui FII sono il settore di investimento della proprietà, quanto può fruttare alle persone, il prezzo della quota stessa e la qualità della proprietà.
Prima, la persona che vuole avere un FII deve mettere le sue risorse in diversi tipi di fondi. L'indicazione principale è quella di non mettere tutto quello che si ha in un unico fondo, guardando anche quanto il valore genererà in cambio. Questo è anche noto come liquidità FII.
