Terapija za kosu ozonom - saznajte gdje je pronaći
Oglasi
Ulaganje u nekretninski fond vrlo je idealna alternativa za one koji žele doći do svog novca pasivno. Stoga je često vidjeti ljude koji su spremni svoja financijska sredstva staviti u korist nekretnina. U ovoj grani postoji financijsko tržište, koje također pruža mogućnosti ljudima koji žele dobra ulaganja u nekretnine i nekretnine općenito.
U Brazilu postoje mnoge mogućnosti uzdržavanja kroz ovu vrstu posla. S nekretninama je moguće stvarati rente i ostaviti prikupljene resurse u prinosu uz doprinos kamata. Jedan od načina za ljude koji se žele osloniti na ovo tržište je da saznaju više o investicijskim fondovima za nekretnine (FII).
U ovom ćete članku razumjeti nešto o FII-ima, vidjeti njihove karakteristike, naučiti kako ulagati s njima, osim što ćete razumjeti što stoji iza tako atraktivnog varijabilnog prihoda. Uostalom, ovdje milijuni ljudi posljednjih godina ulažu u varijabilni prihod.
Važno je da, prvo, ljudi shvate da kada ulažu u FII, drugi investitori su u igri. Drugim riječima, način na koji FII funkcionira je organizacija nekoliko ljudi koji ulažu u grupu, prema pravilima Komisije za vrijednosne papire (CVM). Stoga, ako želite uložiti svoja sredstva u ovu vrstu ulaganja, trebali biste biti oprezni s udjelom dijela novca fonda.
Ispada da je ta vrijednost jednaka razlici između onoga što FII donosi ulagačima i onoga što taj isti fond sa sobom nosi kao dug. Dakle, osoba koja želi uložiti u ovu vrstu varijabilnog prihoda ima udio u financijskim resursima generiranim ovim rezultatom između njih dvoje. Tada ostvareni profit ovisi o tome koliko računa ima osoba koja je uložila.
Osim toga, dobit također dolazi od prodaje udjela koji osoba ulaže ili vrijednosti koje se drže u fondu. Još jedan važan detalj za ljude koji se žele osloniti na ovaj fond s varijabilnim prihodima je da resursima ljudi s dionicama upravlja upravitelj. On je taj koji stavlja sredstva u nekretnine, u fiksni prihod s tržišta nekretnina ili čak u druge skupove dionica FII investitora.
Oglasi
Kad dioničari imaju pristup fondu još je jedna točka pozornosti. To se događa jer je to situacija u kojoj postoji početna javna ponuda (IPO, Inicijalna javna ponuda em inglês). Assim, os investidores vão ter a chance de investirem. Mas, depois, não podem ter os recursos de volta se não porem à venda as suas ações no momento em que optam por deixar o fundo.
Ali gdje se vode FII pregovori? Na B3 torbi. Tamo se trguje s tri vrste sredstava:
Prvo, ljudi koji su zainteresirani za FII moraju pažljivo pogledati javne ponude tih fondova. Oni su registrirani u CVM-u i sadrže pojedinosti kao što su očekivana dobit od fonda, uz to kakve su nekretnine, povezani rizici i procjena koliko je ulaganje održivo.
Quem fica responsável por esses fundos são as corretoras. Seja Órama, Genial, Necton, XP Investimentos, entre outras, o ideal é ver se elas oferecem a taxa zerada em corretagem. Outros elementos importantes sobre os FII são o setor de investimento do imóvel, o quanto pode render para as pessoas, o preço em si da ação e a qualidade do imóvel.
Prije toga, osoba koja želi imati FII mora staviti svoja sredstva u nekoliko vrsta fondova. Glavna indikacija je da ne stavljate sve što imate u jedan fond, također gledajući koliku će vrijednost generirati zauzvrat. Ovo je također poznato kao FII likvidnost.
