Terapija za kosu ozonom - saznajte gdje je pronaći
Oglasi
Ulaganje u nekretninski fond vrlo je idealna alternativa za one koji žele doći do svog novca pasivno. Stoga je često vidjeti ljude koji su spremni svoja financijska sredstva staviti u korist nekretnina. U ovoj grani postoji financijsko tržište, koje također pruža mogućnosti ljudima koji žele dobra ulaganja u nekretnine i nekretnine općenito.
U Brazilu postoje mnoge mogućnosti uzdržavanja kroz ovu vrstu posla. S nekretninama je moguće stvarati rente i ostaviti prikupljene resurse u prinosu uz doprinos kamata. Jedan od načina za ljude koji se žele osloniti na ovo tržište je da saznaju više o investicijskim fondovima za nekretnine (FII).
U ovom ćete članku razumjeti nešto o FII-ima, vidjeti njihove karakteristike, naučiti kako ulagati s njima, osim što ćete razumjeti što stoji iza tako atraktivnog varijabilnog prihoda. Uostalom, ovdje milijuni ljudi posljednjih godina ulažu u varijabilni prihod.
Važno je da, prvo, ljudi shvate da kada ulažu u FII, drugi investitori su u igri. Drugim riječima, način na koji FII funkcionira je organizacija nekoliko ljudi koji ulažu u grupu, prema pravilima Komisije za vrijednosne papire (CVM). Stoga, ako želite uložiti svoja sredstva u ovu vrstu ulaganja, trebali biste biti oprezni s udjelom dijela novca fonda.
Ispada da je ta vrijednost jednaka razlici između onoga što FII donosi ulagačima i onoga što taj isti fond sa sobom nosi kao dug. Dakle, osoba koja želi uložiti u ovu vrstu varijabilnog prihoda ima udio u financijskim resursima generiranim ovim rezultatom između njih dvoje. Tada ostvareni profit ovisi o tome koliko računa ima osoba koja je uložila.
Osim toga, dobit također dolazi od prodaje udjela koji osoba ulaže ili vrijednosti koje se drže u fondu. Još jedan važan detalj za ljude koji se žele osloniti na ovaj fond s varijabilnim prihodima je da resursima ljudi s dionicama upravlja upravitelj. On je taj koji stavlja sredstva u nekretnine, u fiksni prihod s tržišta nekretnina ili čak u druge skupove dionica FII investitora.
Oglasi
Kad dioničari imaju pristup fondu još je jedna točka pozornosti. To se događa jer je to situacija u kojoj postoji početna javna ponuda (IPO, Inicijalna javna ponuda na engleskom). Na taj će način investitori imati priliku ulagati. Ali tada ne mogu dobiti sredstva natrag ako svoje udjele ne stave na prodaju kada odluče napustiti fond.
Ali gdje se vode FII pregovori? Na B3 torbi. Tamo se trguje s tri vrste sredstava:
Prvo, ljudi koji su zainteresirani za FII moraju pažljivo pogledati javne ponude tih fondova. Oni su registrirani u CVM-u i sadrže pojedinosti kao što su očekivana dobit od fonda, uz to kakve su nekretnine, povezani rizici i procjena koliko je ulaganje održivo.
Za ta sredstva odgovorni su brokeri. Bilo da su Órama, Genial, Necton, XP Investimentos, između ostalih, idealno je vidjeti nude li nulte brokerske naknade. Drugi važni elementi o FII-jima su investicijski sektor nekretnine, koliko može donijeti ljudima, cijena samog udjela i kvaliteta nekretnine.
Prije toga, osoba koja želi imati FII mora staviti svoja sredstva u nekoliko vrsta fondova. Glavna indikacija je da ne stavljate sve što imate u jedan fond, također gledajući koliku će vrijednost generirati zauzvrat. Ovo je također poznato kao FII likvidnost.
