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रियल एस्टेट फंड में निवेश करना उन लोगों के लिए एक बहुत ही आदर्श विकल्प है जो अपना पैसा निष्क्रिय रूप से प्राप्त करना चाहते हैं। इसलिए, लोगों को अपने वित्तीय संसाधनों को अचल संपत्ति के पक्ष में रखने के लिए तैयार देखना अक्सर होता है। इस शाखा में, वित्तीय बाजार है, जो उन लोगों के लिए भी अवसर प्रदान करता है जो संपत्ति और अचल संपत्ति में सामान्य रूप से कुछ अच्छा निवेश चाहते हैं।
ब्राजील में, इस प्रकार के व्यवसाय के माध्यम से अपनी जीविका चलाने की अनेक संभावनाएँ हैं। अचल संपत्ति के साथ, किराए पर लेना संभव है और उन संसाधनों को छोड़ना संभव है जो ब्याज के योगदान के साथ अर्जित किए गए थे। जो लोग इस बाजार पर भरोसा करना चाहते हैं उनके लिए एक तरीका रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट फंड्स (एफआईआई) के बारे में अधिक जानना है।
इस लेख में, आप एफआईआई के बारे में थोड़ा समझेंगे, उनकी विशेषताओं को देखेंगे, उनके साथ निवेश करने के तरीके के बारे में जानेंगे, साथ ही यह भी समझेंगे कि इतनी आकर्षक परिवर्तनीय आय के पीछे क्या है। आखिरकार, हाल के वर्षों में लाखों लोग अपने निवेश को परिवर्तनशील आय में लगा रहे हैं।
यह महत्वपूर्ण है कि पहले लोग यह समझें कि एफआईआई में निवेश करते समय अन्य निवेशक खेल में होते हैं। दूसरे शब्दों में, जिस तरह से FII संचालित होता है वह कई लोगों का एक संगठन है जो प्रतिभूति आयोग (CVM) के नियमों का पालन करते हुए एक समूह में निवेश करता है। इसलिए, यदि आप अपने संसाधनों को इस प्रकार के निवेश में लगाना चाहते हैं, तो आपको फंड के कुछ पैसे का हिस्सा बनाने में सावधानी बरतनी चाहिए।
यह पता चला है कि यह मूल्य उस अंतर के बराबर है जो एफआईआई निवेशकों को देता है और वही फंड अपने साथ ऋण में लाता है। इस प्रकार, जो व्यक्ति इस प्रकार की परिवर्तनीय आय में निवेश करना चाहता है, उसके पास दोनों के बीच इस परिणाम से उत्पन्न वित्तीय संसाधनों में हिस्सेदारी होती है। फिर उत्पन्न लाभ इस बात पर निर्भर करता है कि निवेश करने वाले व्यक्ति के पास कितने खाते हैं।
इसके अलावा, लाभ उस शेयर की बिक्री से भी आता है जो व्यक्ति निवेश करता है या फंड के पास मौजूद मूल्य। जो लोग इस परिवर्तनीय आय कोष पर भरोसा करना चाहते हैं, उनके लिए एक और महत्वपूर्ण विवरण यह है कि शेयरों वाले लोगों के संसाधनों का प्रबंधन एक प्रबंधक द्वारा किया जाता है। वह वह है जो संसाधनों को अचल संपत्ति में, अचल संपत्ति बाजार से निश्चित आय में या यहां तक कि एफआईआई निवेशकों के शेयरों के अन्य सेटों में लगाता है।
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जब शेयरधारकों के पास फंड की पहुंच होती है, तो यह ध्यान का एक और बिंदु है। ऐसा इसलिए होता है क्योंकि यह वह स्थिति होती है जहां एक प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश (IPO, IPO) होती है। शुरुआती सार्वजानिक प्रस्ताव अंग्रेजी में)। इस तरह निवेशकों को निवेश का मौका मिलेगा. लेकिन फिर, यदि वे फंड छोड़ने का निर्णय लेते समय अपने शेयर बिक्री के लिए नहीं रखते हैं तो उन्हें संसाधन वापस नहीं मिल सकते हैं।
लेकिन एफआईआई वार्ताएं कहां होती हैं? बी 3 बैग पर। वहां तीन प्रकार के फंडों का कारोबार होता है:
सबसे पहले, एफआईआई में रुचि रखने वाले लोगों को इन फंडों की सार्वजनिक पेशकशों को ध्यान से देखने की जरूरत है। वे सीवीएम के साथ पंजीकृत हैं और इसमें विवरण शामिल हैं जैसे कि फंड से अपेक्षित लाभ, संपत्तियों के अलावा, संबंधित जोखिम और निवेश कितना व्यवहार्य है इसका आकलन।
इन फंडों के लिए दलाल जिम्मेदार हैं। चाहे ओरामा, जेनियल, नेकटन, एक्सपी इन्वेस्टिमेंटोस, अन्य हों, आदर्श यह देखना है कि क्या वे शून्य ब्रोकरेज शुल्क की पेशकश करते हैं। एफआईआई के बारे में अन्य महत्वपूर्ण तत्व हैं संपत्ति का निवेश क्षेत्र, यह लोगों के लिए कितना उपज दे सकता है, शेयर की कीमत और संपत्ति की गुणवत्ता।
इससे पहले, जो व्यक्ति एफआईआई रखना चाहता है, उसे अपने संसाधनों को कई तरह के फंड में लगाने की जरूरत होती है। मुख्य संकेत यह नहीं है कि आपके पास जो कुछ भी है उसे एक ही फंड में डाल दें, यह भी देखें कि बदले में कितना मूल्य उत्पन्न होगा। इसे FII लिक्विडिटी के नाम से भी जाना जाता है।
