Οζονοθεραπεία μαλλιών - Μάθετε πού να τη βρείτε
Διαφημίσεις
Η επένδυση σε ένα ταμείο ακινήτων είναι μια πολύ ιδανική εναλλακτική λύση για όσους θέλουν να κερδίσουν τα χρήματά τους παθητικά. Ως εκ τούτου, είναι σύνηθες να βλέπουμε ανθρώπους πρόθυμους να επενδύσουν τους οικονομικούς πόρους τους υπέρ της ακίνητης περιουσίας. Σε αυτόν τον τομέα, υπάρχει η χρηματοοικονομική αγορά, η οποία παρέχει επίσης ευκαιρίες σε άτομα που θέλουν κάποια καλή επένδυση σε ακίνητα και γενικότερα ακίνητα.
Στη Βραζιλία, υπάρχουν πολλές δυνατότητες για να μπορέσετε να συντηρήσετε τον εαυτό σας μέσω αυτού του τύπου επιχείρησης. Με την ακίνητη περιουσία, είναι δυνατό να γίνουν ενοικιάσεις και να αφήσουν τους πόρους που συγκεντρώθηκαν κερδίζοντας εισόδημα με την εισφορά των τόκων. Ένας τρόπος για τα άτομα που θέλουν να βασιστούν σε αυτήν την αγορά είναι να μάθουν περισσότερα για τα Επενδυτικά Αμοιβαία Κεφάλαια Ακίνητης Περιουσίας (FII).
Σε αυτό το άρθρο, θα καταλάβετε λίγα πράγματα για τα FII, θα δείτε τα χαρακτηριστικά τους, θα μάθετε πώς να επενδύσετε μαζί τους και θα καταλάβετε τι κρύβεται πίσω από αυτό το ελκυστικό μεταβλητό εισόδημα. Άλλωστε, εδώ γύρω, εκατομμύρια άνθρωποι έχουν τοποθετήσει τις επενδύσεις τους σε μεταβλητό εισόδημα τα τελευταία χρόνια.
Είναι σημαντικό, πρώτον, να κατανοήσουν οι άνθρωποι ότι όταν επενδύουν στο FII εμπλέκονται και άλλοι επενδυτές. Με άλλα λόγια, ο τρόπος με τον οποίο λειτουργεί η FII είναι μια οργάνωση πολλών ατόμων που επενδύουν ως ομάδα, ακολουθώντας τους κανόνες της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς (CVM). Επομένως, εάν θέλετε να επενδύσετε τους πόρους σας σε αυτό το είδος επένδυσης, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι είστε μέρος κάποιου μέρους των χρημάτων του ταμείου.
Αποδεικνύεται ότι αυτή η αξία είναι ίση με τη διαφορά μεταξύ αυτού που αποδίδει το FII στους επενδυτές και αυτού που το ίδιο αμοιβαίο κεφάλαιο φέρνει σε χρέη μαζί του. Έτσι, το άτομο που θέλει να επενδύσει σε αυτό το είδος μεταβλητού εισοδήματος έχει μέρος των οικονομικών πόρων που παράγονται από αυτό το αποτέλεσμα μεταξύ των δύο. Στη συνέχεια, το κέρδος που δημιουργείται εξαρτάται από το πόσους λογαριασμούς έχει το άτομο που επένδυσε.
Επιπλέον, κέρδος προέρχεται επίσης από την πώληση της μετοχής που επενδύει το άτομο ή τις αξίες που κατέχει το αμοιβαίο κεφάλαιο. Μια άλλη κρίσιμη λεπτομέρεια για τα άτομα που θέλουν να βασιστούν σε αυτό το ταμείο μεταβλητού εισοδήματος είναι ότι τους πόρους των ατόμων με μετοχές διαχειρίζεται ένας διαχειριστής. Είναι αυτός που τοποθετεί τους πόρους σε ακίνητα, σε σταθερό εισόδημα από την αγορά ακινήτων ή ακόμα και σε άλλα σύνολα μετοχών επενδυτών FII.
Διαφημίσεις
Όταν οι μέτοχοι έχουν πρόσβαση στο ταμείο είναι ένα άλλο σημείο προσοχής. Αυτό συμβαίνει επειδή είναι η κατάσταση όπου υπάρχει μια αρχική δημόσια προσφορά (IPO, αρχική δημόσια προσφορά em inglês). Assim, os investidores vão ter a chance de investirem. Mas, depois, não podem ter os recursos de volta se não porem à venda as suas ações no momento em que optam por deixar o fundo.
Αλλά πού διεξάγονται οι διαπραγματεύσεις FII; Στο ανταλλακτήριο Β3. Τρεις τύποι κεφαλαίων διαπραγματεύονται εκεί:
Πρώτον, οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για FII πρέπει να δώσουν προσοχή στις δημόσιες προσφορές αυτών των κεφαλαίων. Είναι εγγεγραμμένα στο CVM και περιέχουν λεπτομέρειες όπως τα κέρδη που αναμένονται από το αμοιβαίο κεφάλαιο, καθώς και ποια είναι τα ακίνητα, οι σχετικοί κίνδυνοι και μια αξιολόγηση του πόσο βιώσιμη είναι η επένδυση.
Quem fica responsável por esses fundos são as corretoras. Seja Órama, Genial, Necton, XP Investimentos, entre outras, o ideal é ver se elas oferecem a taxa zerada em corretagem. Outros elementos importantes sobre os FII são o setor de investimento do imóvel, o quanto pode render para as pessoas, o preço em si da ação e a qualidade do imóvel.
Πρώτον, ένα άτομο που θέλει να αποκτήσει FII πρέπει να τοποθετήσει τους πόρους του σε διάφορους τύπους ταμείων. Η κύρια σύσταση είναι να μην τοποθετείτε όλα όσα έχετε σε ένα ταμείο, βλέποντας επίσης πόση αξία θα αποφέρει σε αντάλλαγμα. Αυτό είναι επίσης γνωστό ως ρευστότητα στο FII.
