Ozonska terapija za kosu - znajte gdje je pronaći
Oglasi
Ulaganje u fond za nekretnine je vrlo idealna alternativa za one koji žele pasivno doći do svog novca. Stoga se često viđaju ljudi spremni da svoja finansijska sredstva ulože u korist nekretnina. U ovoj grani postoji finansijsko tržište, koje takođe pruža mogućnosti ljudima koji žele dobru investiciju u nekretnine i nekretnine uopšte.
U Brazilu postoji mnogo mogućnosti da se izdržavate kroz ovu vrstu posla. Kod nekretnina je moguće zakupiti i ostaviti prikupljena sredstva uz prinos kamata. Jedan od načina za ljude koji se žele osloniti na ovo tržište je da nauče više o fondovima za ulaganja u nekretnine (FII).
U ovom članku ćete razumjeti nešto o FII-ima, vidjeti njihove karakteristike, naučiti kako ulagati s njima, osim što ćete razumjeti šta se krije iza tako atraktivnog varijabilnog prihoda. Na kraju krajeva, ovdje milioni ljudi posljednjih godina ulažu svoje investicije u varijabilni prihod.
Važno je da, prvo, ljudi shvate da kada ulažu u FII, drugi investitori su u igri. Drugim riječima, način na koji FII djeluje je organizacija nekoliko ljudi koji ulažu u grupu, poštujući pravila Komisije za vrijednosne papire (CVM). Stoga, ako želite da uložite svoje resurse u ovu vrstu ulaganja, trebali biste biti oprezni da uložite dio novca fonda.
Ispada da je ta vrijednost jednaka razlici između onoga što FII daje investitorima i onoga što taj isti fond nosi sa sobom u dug. Dakle, osoba koja želi da investira u ovu vrstu varijabilnog prihoda ima udio u finansijskim sredstvima generiranim ovim rezultatom između njih dvoje. Tada ostvareni profit zavisi od toga koliko računa osoba koja je investirala ima.
Osim toga, dobit dolazi i od prodaje udjela koje osoba ulaže ili vrijednosti koje drži u fondu. Još jedan ključni detalj za ljude koji žele da se oslone na ovaj fond varijabilnog prihoda je da resursima ljudi sa dionicama upravlja menadžer. On je taj koji sredstva stavlja u nekretnine, u fiksni prihod sa tržišta nekretnina ili čak u druge setove dionica FII investitora.
Oglasi
Kada dioničari imaju pristup fondu je još jedna tačka pažnje. To se dešava jer je to situacija u kojoj postoji inicijalna javna ponuda (IPO, inicijalna javna ponuda em inglês). Assim, os investidores vão ter a chance de investirem. Mas, depois, não podem ter os recursos de volta se não porem à venda as suas ações no momento em que optam por deixar o fundo.
Ali gdje se održavaju FII pregovori? Na vrećici B3. Tu se trguje sa tri vrste fondova:
Prvo, ljudi koji su zainteresovani za FII moraju pažljivo pogledati javnu ponudu ovih fondova. Oni su registrovani kod CVM-a i sadrže detalje kao što su očekivana dobit od fonda, pored toga kakve su nekretnine, povezane rizike i procjenu koliko je investicija održiva.
Quem fica responsável por esses fundos são as corretoras. Seja Órama, Genial, Necton, XP Investimentos, entre outras, o ideal é ver se elas oferecem a taxa zerada em corretagem. Outros elementos importantes sobre os FII são o setor de investimento do imóvel, o quanto pode render para as pessoas, o preço em si da ação e a qualidade do imóvel.
Prije toga, osoba koja želi imati FII treba svoja sredstva uložiti u nekoliko vrsta fondova. Glavna indikacija je da ne stavljate sve što imate u jedan fond, već gledajući koliko će vrijednost generirati zauzvrat. Ovo je takođe poznato kao FII likvidnost.
