Ozonska terapija za kosu - znajte gdje je pronaći
Oglasi
Ulaganje u fond za nekretnine je vrlo idealna alternativa za one koji žele pasivno doći do svog novca. Stoga se često viđaju ljudi spremni da svoja finansijska sredstva ulože u korist nekretnina. U ovoj grani postoji finansijsko tržište, koje takođe pruža mogućnosti ljudima koji žele dobru investiciju u nekretnine i nekretnine uopšte.
U Brazilu postoji mnogo mogućnosti da se izdržavate kroz ovu vrstu posla. Kod nekretnina je moguće zakupiti i ostaviti prikupljena sredstva uz prinos kamata. Jedan od načina za ljude koji se žele osloniti na ovo tržište je da nauče više o fondovima za ulaganja u nekretnine (FII).
U ovom članku ćete razumjeti nešto o FII-ima, vidjeti njihove karakteristike, naučiti kako ulagati s njima, osim što ćete razumjeti šta se krije iza tako atraktivnog varijabilnog prihoda. Na kraju krajeva, ovdje milioni ljudi posljednjih godina ulažu svoje investicije u varijabilni prihod.
Važno je da, prvo, ljudi shvate da kada ulažu u FII, drugi investitori su u igri. Drugim riječima, način na koji FII djeluje je organizacija nekoliko ljudi koji ulažu u grupu, poštujući pravila Komisije za vrijednosne papire (CVM). Stoga, ako želite da uložite svoje resurse u ovu vrstu ulaganja, trebali biste biti oprezni da uložite dio novca fonda.
Ispada da je ta vrijednost jednaka razlici između onoga što FII daje investitorima i onoga što taj isti fond nosi sa sobom u dug. Dakle, osoba koja želi da investira u ovu vrstu varijabilnog prihoda ima udio u finansijskim sredstvima generiranim ovim rezultatom između njih dvoje. Tada ostvareni profit zavisi od toga koliko računa osoba koja je investirala ima.
Osim toga, dobit dolazi i od prodaje udjela koje osoba ulaže ili vrijednosti koje drži u fondu. Još jedan ključni detalj za ljude koji žele da se oslone na ovaj fond varijabilnog prihoda je da resursima ljudi sa dionicama upravlja menadžer. On je taj koji sredstva stavlja u nekretnine, u fiksni prihod sa tržišta nekretnina ili čak u druge setove dionica FII investitora.
Oglasi
Kada dioničari imaju pristup fondu je još jedna tačka pažnje. To se dešava jer je to situacija u kojoj postoji inicijalna javna ponuda (IPO, inicijalna javna ponuda na engleskom). Na ovaj način investitori će imati priliku da investiraju. Ali onda, ne mogu povratiti sredstva ako ne stave svoje dionice na prodaju kada odluče da napuste fond.
Ali gdje se održavaju FII pregovori? Na vrećici B3. Tu se trguje sa tri vrste fondova:
Prvo, ljudi koji su zainteresovani za FII moraju pažljivo pogledati javnu ponudu ovih fondova. Oni su registrovani kod CVM-a i sadrže detalje kao što su očekivana dobit od fonda, pored toga kakve su nekretnine, povezane rizike i procjenu koliko je investicija održiva.
Brokeri su odgovorni za ova sredstva. Bilo da su Órama, Genial, Necton, XP Investimentos, između ostalih, idealno je vidjeti da li nude nulte posredničke naknade. Drugi važni elementi o FII-ima su sektor ulaganja u imovinu, koliko može donijeti ljudima, cijena samog udjela i kvalitet imovine.
Prije toga, osoba koja želi imati FII treba svoja sredstva uložiti u nekoliko vrsta fondova. Glavna indikacija je da ne stavljate sve što imate u jedan fond, već gledajući koliko će vrijednost generirati zauzvrat. Ovo je takođe poznato kao FII likvidnost.
